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兄弟二人攜手當「釘子戶」,要4億元拆遷款未果,堅守8年后,房子卻被強制拆除
2022/04/27
2022/04/27

隨著城區的不斷擴展,每年北京城的行政范圍內,都有拆遷項目在執行。而就在2003年的一個拆遷項目中,一戶人家獅子大開口,要求政府給出4億元的補償費用。這究竟是怎麼回事?

1993年規劃通過后,某市政府就開始按照預定計劃,沿著三環開始對周邊舊樓實施拆遷工程。

最初工程非常順利,因為政府與開發商開出的賠償數額非常高,平均在350萬到500萬之間。當時的房價也不過一平米2.5萬塊,只要簽下合同就能從舊房中搬出去,前往市區買一套一百平米以上的好房子,還能剩下不少錢。

在高額拆遷費的驅動下,大家對于拆遷非常支持,但是在2002年,意外就發生了。有兩名戶主拒絕拆遷,并要求開發商提高補償費。

拒絕拆遷的兩個戶主是張氏兄弟,兩人的家是連在一起的。哥哥的房屋居住面積為153平方公尺,估價為360萬元。弟弟的房屋,居住面積為85平方公尺,估價190萬。并且根據當時拆遷補貼政策,除拆遷費用外,兩人還能以1.7萬元一平米的標準購買三套回遷房。

這個標準以當時的房價來說,是非常優惠的政策了。但是兩兄弟依然表示拒絕,聲稱自己的房子值得更高的價格,因此一直在與開發商協商。按照戶主兄弟的說法,開發商是用那塊地,就去跟對應的戶主單獨溝通,沒有人是按照評估價格來的。

但很快,事情就發生了轉變,開發商不再跟戶主兄弟溝通,而是轉去與其他戶主協商拆遷費用問題。而這對戶主兄弟,也成為了十年后,網民口中的「最牛釘子戶」。

在張氏兄弟拒絕拆遷的同時,邊上的精品住宅小區也逐漸修筑完成。2003年的時候,張氏兄弟熟悉的街坊鄰居,都已經拿到拆遷費搬到其他地方去了,只有張氏兄弟還守著那個院子苦熬

由于張氏兄弟的堅守,原本的市政規劃被迫做出了大幅度的調整,2005年市政府決定重修曙光西路,但是因為兩兄弟的大院橫亙在道路中間,原本預定的4車道,只能修成雙車道。而曙光西路,是北三環與北四環之間的主要通道之一,可想而知會擁堵到什麼程度。

根據周邊商鋪的回憶,早高峰和晚高峰是最難熬的時候。因為路上橫亙著一個大院子,而路兩頭又都是城市主干道,汽車通行量極大,導致每天曙光西路都會定時堵車兩次。車一堵起來就喇叭亂響,時不時還因為擁堵導致交通事故,把整條路都給堵死。

因為張氏兄弟的存在,這三個小區的居民出行受到了嚴重的影響。而更糟糕的是周圍商鋪,由于交通不便,很多承租人都不太愿意前來開店。

政府機關自2003年后,就一直在與張氏兄弟接觸,希望能夠解決這個堵在道路上的障礙。但是一直到2010年,雙方也沒有達成什麼共識。對于這一點,張氏兄弟在當時的采訪中向記者表示,自己去找過很多單位,詢問自己這個事要怎麼處理,但都沒有得到準確的回復。

2010年12月,事情出現了轉機,張氏兄弟被下發了一份裁決書,并要求張氏兄弟在15天內搬離。而張氏兄弟的回應,則是委托了一名律師,對這份裁決書申請行政復議。

裁決書中除了要求張氏兄弟在15天內騰房之外,還標明了兩人獲得的拆遷款細則。根據2003年的拆遷政策,兩兄弟在房屋被拆除后,可以獲得拆遷款370萬,并按照2003年平均房價,抵扣兩套兩居室的安置房,并且還寫明了安置房的具體門牌號。

對于張氏兄弟的抗議,官方表示雖然補償款是按照2003年的標準確定的,但提供的安置房總價也是根據2003年的房價來定的,從價格和程序上都是合理的。并且官方還聲明,張氏兄弟提出的行政復議已經在審理過程中了,如果裁決書被認定為合法合理,那麼在戶主依然拒絕拆遷的前提下,負責拆遷的單位可以向法庭申請強制處理。

2011年12月18日,又過去一年后,最牛釘子戶將在這一天成為歷史。經法院判決,占道時間接近8年的房屋,將被強制拆除。當天中午,戶主張氏兄弟被強制請出屋外。隨后一輛鏟車到達大院前,用兩個小時將房屋主體徹底拆毀,到下午兩點時,曾經占地超過300平的房屋,只剩下了一段圍墻還挺立在地上。

拆除完成后,政府發布公告,延遲了8年的修建工程,將在2012年春節前全面通車。

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