房子出租十年，租戶未經允許私自擴建，合約到期拒退房，還索要「擴建費」揚言：不給錢就把房子抵給我

對于現在的很多老百姓來說，如果說自己家里有了空余的房子，那麼就可以尋求出租賺取租金。如果幸運的話遇到一個大公司，還可以進行長達十年的出租，從而拿到穩定的租金收入。

不過，這個看起來非常吸引人的租戶，在長達十年之后如果胡攪蠻纏，想要把房東的房子據為己有，那麼對于勢單力薄的房東來說，就容易遭受巨大的損失和不公了。遇到這樣的情況不發愁才怪。

近日，田大姐就遇到了一件煩心事，自己的房子十年前租給了一家農業開發公司，如今合約到期租戶卻拒絕搬走開始裝修，只好求助記者來幫自己討個說法。

房東田大姐對記者說：「我的房子是2011年租給他的，一次性租10年，但是這個錢是分三年一付。頭三年是一年6.6萬，然后租給他，現在就是說已經到期了，然后我讓他搬走他不搬。

他就說他擴建的這一塊，然后就是說有什麼不合適，要麼就是說把房子賣給他。賣給他在前提下就是說這個房子不能按照他這個擴建后的錢收取，得按照我以前那個房子，還得去除他的裝修費來算。」

按照該名租戶的意思，就是自己擴建的部分應該由房東來承擔費用，要麼就要挾房東按照以前的房子價格賣給他，這不是強行奪取別人的財產嗎？

隨后，房東田大姐拿出了當時的合同，出租房（甲方）是房東田大姐，承租方（乙方）是農業開發有限公司。雙方自愿將歷城區西營鎮竹枝村一處新建的整棟樓房租賃，租期為10年。

其中，租賃期限為2011年11月1日——2021年10月31日，租金每年6.6萬，三年以后提價百分之十。同時在不破壞房屋主體的情況下，租戶可以進行自由裝修和使用。

如今，已經是2022年4月份了，作為農業開發有限公司的承租方，竟然還在拒絕搬出田大姐的房子，真的讓人覺得有點無語了。這不是霸權行為，而是無賴作風。

雖然，現在網友們看到的房子外觀，是該承租方在之后的時間里進行了擴建和裝修，但是整體的房屋產權卻是田大姐的。人家有權收回自己的房子，承租方也有權把房子恢復原樣，但是不能強迫房東給自己的裝修費用買單。

跟隨記者的法律服務團律師問田大姐說：「你是說他擴建了這個房子？」田大姐說：「對，他擴建了。」律師說：「當時你們沒有經過協商，也沒有經過你同意的情況下，他加蓋的這部分。

如果說他在你沒有解除合同之前，或者說是他要給你房屋的時候，他對加蓋部分的這些投入，一般的話出租方是不承擔這個費用的。」

聽完了法律服務團律師的解釋，可以得知承租方對于房屋的裝修費用，完全是個人行為，不應該由出租方來承擔責任。這樣田大姐就有權收回屬于自己的房子，承租方也必須得乖乖給人家搬走了。

很多所謂打著生態谷農業開發的投資商，在遇到生意不景氣的時候，再加上疫情的影響，自己的生意受到了影響，于是才選擇了走上老賴的道路，對無辜的出租房東進行欺壓。這種違反合同的行為，必將遭到法律的懲罰。

不得不說現在有很多公司有租房子的，有租土地的，時間一長就想出一些壞主意，想把別人的個人財產私吞，然后給你一個成本價來糊弄，這樣的套路堅決不能答應。

很多網友也對這樣的一幕紛紛跟帖留言表達了自己的看法。「讓他把擴建的部分拆了不就行了，作為房東你還舍不得呢？」「跟他說我要原來的房子，把你的東西搬走擴建拆除，必須讓他恢復原樣再解除合同。租著租著房子成了自己的了，這租戶也是腦洞大開聰明絕頂了。」

大家對于這種租賃糾紛怎麼看呢？