房價穩增不減一直讓很多人頭疼。但近期，以繼承方式獲得房產的現象顯著增多，這讓不景氣的房地產行業反而形成一種熱火朝天之象。

據統計，截止到今年十月，因繼承進行轉移登記的不動產數量有5.16萬棟，約計全年會超過6萬棟。

人口老齡化——抬高房產繼承登記數量

房地合一稅的推行，導致不動產贈與登記出現明顯的衰退之勢，但是繼承轉移卻不受影響。當然，這主要是取決于人口老齡化。

專家表示，房價較高和人口老齡化明顯的區域，不動產繼承數量更是遙遙領先。

「繼承移轉」棟數不斷創新高

結合臺北房價來看，早期持有者到如今仍然是穩賺不賠。

由于「普遍惜售」的趨勢越來越明顯，所以這些人的房產只能是水漲船高，因此世代相傳也不意外。當然，除了臺北市，其他市區腹地帶來的輻射效應也不明顯，總之，景氣一般的地區，不動產交易將都會往繼承方向走。

繼承後「出售」的不動產越來越多

資料顯示，2020年國人人均壽命在81.3歲，而進行不動產轉移登記時，後輩的年齡在50-60歲左右，屋齡也不會低，而且被繼承的子女也不止一個後代，所以他們得到財產後往往會出售換取現金再公平分配給每個人。

總之，要想轉手不虧，還是要考慮房產取得的時間，避免因房地合一稅的推行導致課稅，但是對于一些優質房產，繳稅只是灑灑水，這些持有者依舊是人生贏家。