首頁 » 再創新高!繼承房屋「老齡化」,賣掉變現比例高 網友:這就是投胎的藝術

再創新高!繼承房屋「老齡化」,賣掉變現比例高 網友:這就是投胎的藝術
2021/12/15
2021/12/15

房價穩增不減一直讓很多人頭疼。但近期,以繼承方式獲得房產的現象顯著增多,這讓不景氣的房地產行業反而形成一種熱火朝天之象。

據統計,截止到今年十月,因繼承進行轉移登記的不動產數量有5.16萬棟,約計全年會超過6萬棟。

人口老齡化——抬高房產繼承登記數量

房地合一稅的推行,導致不動產贈與登記出現明顯的衰退之勢,但是繼承轉移卻不受影響。當然,這主要是取決于人口老齡化。

專家表示,房價較高和人口老齡化明顯的區域,不動產繼承數量更是遙遙領先。

「繼承移轉」棟數不斷創新高

結合臺北房價來看,早期持有者到如今仍然是穩賺不賠。

由于「普遍惜售」的趨勢越來越明顯,所以這些人的房產只能是水漲船高,因此世代相傳也不意外。當然,除了臺北市,其他市區腹地帶來的輻射效應也不明顯,總之,景氣一般的地區,不動產交易將都會往繼承方向走。

繼承後「出售」的不動產越來越多

資料顯示,2020年國人人均壽命在81.3歲,而進行不動產轉移登記時,後輩的年齡在50-60歲左右,屋齡也不會低,而且被繼承的子女也不止一個後代,所以他們得到財產後往往會出售換取現金再公平分配給每個人。

總之,要想轉手不虧,還是要考慮房產取得的時間,避免因房地合一稅的推行導致課稅,但是對于一些優質房產,繳稅只是灑灑水,這些持有者依舊是人生贏家。

搶先看最新趣聞請贊下麵專頁
用戶評論
你可能會喜歡