有些房子是經過好幾手的房東，有些二房東還挺不負責的，在房子的租賃期限快到後，還把房子給出租出去，通常來說只要房東來通知要收房，租客就要去和二房東聯繫，看看要怎麼來處理和賠償違約金，不過有些租客是比較天真。在二房東做下承諾後，比如稱自己能搞定租賃期限，又或者房子可以接著租，租客就會相信二房東的話，而不相信大房東真的會收房，等到真被騰退以後，此時又要怪大房東不通知，讓自己損失了好幾十萬元，要求房東賠償損失。

在大陸杭州就有位租客碰到了這麼一件事，大房東把她的東西都給拆掉了，光是營業和裝修就損失了11萬（約50萬新台幣），屋內還有些東西丟失了，我們一起來看看。事情是這樣的，覃女士是一位做生意的老闆，在2020年12月1號的時候，她和一位黃女士簽訂了租賃合同，在浙江杭州的余杭塘路租了間房子，主要是用來做辦公室的，她一直都以為黃女士是二房東，大房東是杭州西湖房地產集團有限公司。

在剛租下房子的時候，大房東就派人通知過覃女士要收房，當時她也去詢問過黃女士，對方稱沒有這回事，自己能搞定大房東，覃女士也是相信了二房東，到了今年的6月份又收到大房東的通知，讓她在7月29號前搬走，逾期屋內東西視為放棄。

當時二房東依然是否認了，稱沒有騰退房屋的事，覃女士還是相信二房東，等到10月14號的時候，趁著覃女士沒有在辦公室，大房東派人把屋內都給拆了，她的東西都被放到另一邊，這也給她帶來了挺大的損失，光是裝修和運營損失就高達11萬元。

後面她也有過來檢查，屋內有些東西還遺失了，如今她的訴求也很簡單，這間辦公室的房租是1年6萬元，一次是交半年的房租，在5月份才被二房東催過交房租，她要求退還從6月份以來的房租，並要求大房東和二房東賠償裝修和運營的損失。在和兩個房東協商無果後，她也找媒體曝光了此事，10月21號記者也到現場瞭解情況，到黃女士所在的地方詢問時，黃女士是正好外出辦事了，通過電話也聯繫上黃女士，對方稱她是7月30號才知道的，她給出的辦法是按照合同賠1萬違約金。

不過賠償數額和覃女士的損失差太多，覃女士也不同意只賠1萬元，後面記者也給聯繫上大房東，對方回復是把房子租賃給一家唐尚裝飾設計，在去年12月份就通知過不續租，大房東認為已經盡到告知義務，因此自身是沒有責任和義務賠償的。

根據大房東提供的聯繫方式，記者也給唐尚裝飾設計的負責人致電詢問，不過在和負責人提到該房子的事時，負責人立馬就把電話掛斷了，接著再打就不接電話了，目前覃女士的訴求還是沒能得到實現。小結整件事情看下來，跟大房東也沒有什麼關係，首先已經提前告知要收房，在租客剛租房時就告知過，等到6月份又告知過一次，再來租客接到大房東通知後，也是告知過黃女士了，這也意味著中間經手的二房東和承租的租客都清楚。

這種情況下房東強制騰退房子沒問題，租客損失也只能去找二房東，又或者找上一級的唐尚裝飾設計公司，而不是在接到騰退通知後，還在裡面租住著不肯搬走，大房東方面也不可能會接著等，萬一二房東再出租出去，房子就永遠收不回。不過話說回來了，租客也是有裝糊塗的嫌疑，明知房子產權是大房東的，對方兩次通知要騰退她，應該心裡也明白有問題，反倒不相信大房東的話，也不去找大房東瞭解下，反倒是相信了二房東的口頭承諾，這點上讓人有點不太相信是為老闆。大家對此怎麼看？