近日，申女士最近遇到了一件煩心事：她發現自己閑置5年的房屋，被人租住了3年，而作為房主的她，卻對此事一無所知。

「買了這套房子之后，因為家里發生了變故，我就把這套房子給忘了。2019年我在處理家里事情的時候，發現了購房合同，補辦了房產證。」

申女士告訴記者，這套房產是自己的母親五年前（2016年）通過朋友介紹出資購買并登記在自己名下，2017年收房后她和家人就再也沒有去看過，作為該房產的現任房主，她手續齊全。

近日，申女士想把房子賣掉，于是來看房，卻發現房子被人出租了。「再過來看的時候發現房子已經被出租了，也沒有人通知我。到物業去了解的時候發現還欠了物業費。」申女士說。

原本一百多平的房子被重新裝修后隔成了8個房間出租。據里面的租戶介紹，他們是從中介手上租來的，而收租人竟然是房子的前戶主劉某某。

「你看這門上寫著欠物業費4萬多。我沒住過房子，然后房租也從來沒有給過我，還要我去給他貼這個錢，這明顯是不合理的。」申女士向記者說到。

對此，申女士找到了前戶主劉某某。

「你這幾年人到哪里去了？我一直找你們找不到人。你要想通過任何形式把這個房子搞了去，你也別想住，那你要這樣搞，大家魚死網破。」劉某某對申女士說。

申女士表示，前戶主劉某某是覺得之前房子賣便宜了，房價不合理，于是想通過收租的方式彌補自己的經濟損失。

「他原話就是這房子350萬肯定是便宜了，要是不好好協商的話，明的搞不來，暗的我也會找到你和你的家人。」申女士告訴記者。

隨后，申女士從物業處聯系到了租客。租客代表表示該房屋經中介公司簽約，此前并不知道發租人不是戶主，之后將與申女士進行協商，確定細節后再重新簽約付租。「我們當然還是認可真正有資格的戶主。」租戶代表表示。

關于此事，記者也咨詢了律師。律師鄧薈君表示申女士可以通過法律途徑拿回房產，之前房屋被侵占的非法所得也可以一并追償，「既然把房子已經賣出去了，過戶了，那麼這個房子就是屬于后面這個房東的。

申女士不但可以向前房東主張房屋的占用費，也就是他所得的租金，還有權要求現在的租客搬離，或者是交租金給申女士。之前被前房東收走的租金，申女士也可以通過法律途徑向前房東主張。」