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33平米房子,名下掛了22口人,要價4億拆遷費,惹怒拆遷部門,最後下場真的慘
2022/03/18
2022/03/18

在最近20年中,拆遷是很多地區的居民繞不開的話題。原因無他,只因為拆遷可以獲得大筆的金錢,讓人一夜脫貧。但總是有人想靠著一些歪門邪道,來提高自己能拿到的拆遷款。

有這麼一個釘子戶,33平米的房子中,擠進了22個戶口,希望靠這種方式獲得4億元的拆遷款。這裡面有什麼樣的故事?

2013年,S市開始進行舊城改造工程,其中城內河沿岸都屬于拆遷范圍。根據拆遷政策,拆遷補償款將會根據拆遷面積計算。由于政策合理,補償款給的也比較多,很多居民都簽下了拆遷協議,痛快的搬走了。

但是只有一戶人家,始終拒絕在協議上簽字。按照戶主江先生的說法,他們家裡人口較多,按照拆遷面積計算補償費用的話,拆遷過後全家人無法維持生計。因此他們希望,拆遷部門能夠體諒一下他們,以房子戶口數量,來計算補償費用。

按照當時的補償政策,拆遷費用是由建築面積與土地面積,分別乘以平方公尺價格計算的。根據這一計算方法,這戶人可以拿到大概兩百萬的補償款。在S市房價已經開始飆升的2013年,確實很難買到比較大的房子。

所以拆遷部門決定上門調查一下,看看能不能找到一個合適的方法來解決這戶人家的困難。結果上門一看之後,拆遷部門嚇了一跳。眼前這個總面積只有33平米的五層小樓,其名下居然掛了22個戶口。

並且根據現場調查,以及查閱江先生的房產證,發現眼前的這個小樓,還是一個臨時加蓋的違章建築。

面對釘子戶提出的,按照戶籍人口算補償費用的方案,被當地拆遷部門斷然拒絕。先不論這個房子名下,掛了22個戶口這件事是否合理。要是真的按照戶籍人口計算的話,那麼補償費用就會變成4億元的天價。

如果真的同意了這家人的要求,那麼在接下來的拆遷工程中,這種一套房子裡掛上幾十個戶口的事,一定會頻繁發生,這會嚴重影響到接下來的舊城改造項目。所以有關部門選擇與釘子戶江先生繼續談判,向他闡明當前的政策,以及後續的保障方案。

如果江先生簽了拆遷合同,那麼他除了可以獲得9百萬的拆遷款,還可以前往政府指定的安置房社區中,用遠低于市場價格的錢,買到一百平左右的房子。

但是江先生依然固執的表示拒絕,他認為自己原本住在市中心,而政府提供的安置房則都位于較為偏遠的地方,不論怎麼算自己都是吃虧的。而且江先生在談判中,始終在強調自己家裡住了22個人,一套安置房是沒辦法全部住下的。

面對江先生的無理取鬧,多次上門談判無果後,拆遷部門只能選擇放棄,轉去和其他願意拆遷的居民協商。並且在結束談判的時候,還好心的告知了江先生,當釘子戶並不能幫他增加補償款。S市的房價一直在漲,而居民住房的評估價格是不會變得,拖得越久補償縮水的越嚴重。

而江先生在一開始,還表現得很坦然,是政府要拆房子,不是我們要拆。現在這麼多人住在這個房子裡,住的也挺好的,不拆也行。但是隨著時間的推移,江先生一家也開始坐不住了。

江先生在拒絕簽署拆遷合同後,又在老房子裡住了兩年。只不過看著周邊的房價越漲越高,也開始有些坐不住了。在2016年的時候,開始主動前往拆遷部門進行談判,希望政府能夠提供足夠的住宅,哪怕是在郊區也可以。

但江先生依然沒有放棄自家房子住了22個人的說法,還是希望政府可以提供多套住宅。對于江先生的做法,他的老鄰居嗤之以鼻。在採訪中,江先生的鄰居表示,他們這些已經搬走的人,也被政府動員起來,去勸說那些釘子戶。

只要能勸走一個釘子戶,拆遷款就增加9萬元,他們不動彈帶來的損失,是所有人一起承擔的。而且鄰居還表示,江先生那就是獅子大開口。22個人,就算是兩個人一張床,那也是11張床。那個老房子一共就33平方公尺,怎麼可能住得下這麼多人?

當地工作人員也表示,現在的拆遷政策中,之所以要按照面積計算補償,是因為這是從過去十年的拆遷經驗中,總結出來最公平的方案。在修改政策前,拆遷戶是可以選擇按面積計算,或是按照戶籍人數計算補償費用的。所以每次有拆遷的消息傳出,當地的戶籍部門就會收到大量遷移申請。

所以拆遷部門的人再次向江先生表示,不論拖得多久,補償標準和計算方法都不會改變。既然江先生房產證上標注的面積是33平方公尺,那麼補償也只能按照33平方公尺來計算。不論家裡住了多少人,戶口本上登記了多少人,都不會改變補償標準。

而根據拆遷辦的公示資料。可以得知在2017年,政府針對江先生所在的一帶。依據土地徵收與補償規定,採取了行政徵收手段,依法收回了房屋與土地的所有權。

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