現在買房是家庭最大投資項目，一套樓房少則百萬，多則上千萬，特別是一線城市更是離譜。

因此在購房簽合同之前一定要仔細研究合同細節，看看自己是否有能力履行合同？否則如果違約可能面臨賠償。

伍女士因為最後無法履行合同違約，被法院判賠償近500萬（約2000萬新臺幣），而且房子也沒有買成。

有媒體報導：

伍某某以1550萬元（約6700萬新臺幣）的總價在市區購買一套180.09平方公尺的商業用房。首付交了745萬元（約3200萬新臺幣）之後，沒有想到銀行貸款審批延誤，無法按照合同規定時間付尾款被告。

最後法院判決結果讓她無法接受，法院判決她不僅要歸還房子，還要支付違約金、房屋整修費等總計490萬元（約2000萬新臺幣）。

真是賠了夫人又折兵，這樣的結果讓大多數人無法接受，于是她被稱為「最慘購房人」。

當然，這還不是最終判定結果，伍女士和律師也在商議是否會上訴？如果不上訴或者上訴失敗，伍女士將不得不賠償這490多萬。

如果真的要賠490多萬，這樣的結果真的是太慘了！

簽約，付首付，申請貸款，貸款被拒，是一個長週期，又不是一天之內，今後買房得注意把限購限貸政策風險寫進不可抗力條款。這種政策導致的違約，雙方洽談個合理的賠償比較合適。拿了745萬首付，再拿500萬賠償，房子繼續留手裡，呵呵，得有命花才行。

了解整個事件來龍去脈，賣家也一直給她延期貸款，雙方都有問題。女買主損失巨大讓人同情，這也說明做任何事都要量力而行。

貸款之前一定要到銀行諮詢好，這次伍女士的遭遇就是因為銀行沒有批下貸款導致的。她的遭遇引發網友的同情和熱議。

未按照合同規定時間支付並不是她主觀的意願，而是銀行審批延誤造成的，違約是因有不可抗因素，所以這位女子沒有違反民事法律，反倒是賣方，將女方告上法庭完全就是為了坑錢，居心不純。而法院居然助長這種氣焰，不為人民發聲，將一位女子辛苦賺來的錢「依法」剝削，不符合市場良性規律和人性道德。

網友的分析也是有道理的，但是法院判決也有依據，法院判決是按照合同是否履行作為重點？

所以雙方在簽合同、契約等檔時還是慎重、考慮全面一些好，否則違約遭受損失就得不償失了。