釘子戶嫌補償太低，拒不搬遷，最終被10米土墻包圍變「天坑」，苦嘆：太后悔了

過去的大量事實表明，遇到拆遷，你的人生很可能就此改變，甚至實現「階層跨越」。

但對于普通人來說，拆遷畢竟是小機率事件，甚至有時候，即使遇到了拆遷，最終也未必能成功，所謂的「釘子戶」，就是指那些本來明明可以拆遷，卻因為各種原因拒拆的人。

最常見的原因，就是拆遷補償談不攏，拆遷方希望少賠錢，被拆方希望多賠錢，一旦雙方心理預期落差較大，自然就很難達成一致，從而出現周邊其他住戶都拆了，只剩下一兩戶沒拆的局面。

有一戶這樣的人家，房子是兩棟三層小樓，并排建在一起，如今房子周邊已經是一片綠化帶，更奇葩的是，房子被10米高的土墻四面圍住，以至于從地面上看過去，很難發現房子的存在，只有在空中航拍，才能讓房子露出真面目。

2021年夏天，當地迎來了罕見的暴雨，由于這兩棟樓房地勢很低，出入口被雨水攜帶的泥沙堵住，門口也有很深的積水。

所幸的是，住在樓里的人早已提前搬走，才沒有受到暴雨帶來的傷害。但就算如此，這兩棟房子的居住價值也大打折扣了，長年下去，甚至有倒塌的風險。

究竟是什麼人，會把房子蓋在這麼深的一個土坑里呢？他又是出于何種原因而拒絕拆遷，以至于形成了今天這般局面？

兩棟樓房的主人姓鄭，是一個七十多歲的大爺。但實際上，房子是屬于大爺的兩個兒子的，一個兒子一棟，只不過鄭大爺的兩個兒子都不住在村里，所以房子蓋好后只有他一個人住。

鄭大爺所在的村子，早在2016年就已經搬遷完畢，如今偌大一片地，就只剩下了他家的兩棟建筑了。

其他的村民都愿意搬遷，就足以說明拆遷方給的賠償是合理的，否則大家也不是傻子，明知吃虧還乖乖搬走。

既然是這樣，那為何偏偏只有鄭大爺不肯搬走，也不肯接受拆遷協議呢？難道他對兩棟樓房有特殊的情感寄托，又或者是獅子大開口，開出了讓拆遷方望而卻步的天價？

一切還得從2010年說起。

那一年，鄭大爺的村子附近突然被規劃了一條人工河道。

根據規定，「河道周圍500米以內不得有村落，所以河道規劃好后，村子的拆遷也立刻被提上了議程。

經過一兩年的談判，絕大部分村民都跟拆遷方達成了協議，村民們也陸陸續續領到了相應的補償，有的人拿到了新房，有的人拿到了錢，還有的人則既拿新房又拿錢，總之皆大歡喜。

可就在拆遷方以為拆遷很順利的時候，鄭大爺卻給了他們一個下馬威。

當時已經年過七旬的他，堅持要在原定的拆遷補償上額外增加一筆建筑費用，鄭大爺給的理由是他的兩棟房子是新蓋的，如果不給這筆錢，他就拒絕搬走。

但鄭大爺的要求，拆遷方卻沒有同意，以至于一直到2016年，整個村子除鄭大爺的兩棟樓房之外全部被拆光，鄭大爺還獨自一人住在村里。

根據當時的拆遷標準，鄭大爺全家可以補償到4000平方公尺的新房，此外還有少量安置費用。

當地房價不低，4000平米即使按那時的價格來計也得近千萬了，而一棟三層小樓，則只需八九十萬就能蓋起來，也就是說，拆遷方只需再追加200多萬，就能滿足鄭大爺的要求。

由此來看，鄭大爺似乎跟一般的「釘子戶」不一樣，他并沒有獅子大開口，提的要求甚至還在一定程度上顯得合理，畢竟他的房子是新蓋的，比村里其他的老房子多補償一點不算夸張。

既然如此，拆遷方為何還要咬著不放，寧愿不拆那兩棟房子，也不肯答應鄭大爺的要求呢？

原來鄭大爺一共有4個兒子，其中兩個兒子的戶口在村里，另外兩個兒子的戶口遷到了城里。

兩棟房子底下的地皮本來屬于同一塊宅基地，是鄭大爺在1953年取得的。四個兒子長大后，鄭大爺就將宅基地一分為四，每個兒子一塊。

由于兩個兒子已經在城里定居，所以四塊宅基地上，只有兩塊地蓋了房子，另外兩塊地一直空著。

但在2010年時，鄭大爺兩個住在城里的兒子突然回村蓋房，原來他們也聽說了村里即將動遷的消息，突擊蓋房，為的就是拿拆遷補償。

可尷尬的是，房子蓋好后，拆遷方卻拒絕將這兩棟樓房納入補償范圍，理由是這兩棟房子屬于違建。

所以這兩棟樓房，并沒有取得建房許可證，更沒有拿到房屋產權證。

正因如此，在給補償的時候，拆遷方就拒絕為這兩棟新房單獨賠償，而只賠償了宅基地對應的部分。

可這樣一來，鄭家兩兄弟蓋新房的錢就等于打了水漂，他們當然不愿意，鄭大爺眼看兒子們吃了虧，也不愿退讓，堅持住在兩棟新房里不肯搬走，所以才讓這兩棟房子留到了現在。

新房的補償款雖然一直沒有談下來，鄭大爺和兒子們的宅基地補償卻早已達成了協議，他們一共領到了1000平米的新房以及總價400多萬的安置款。

所以最終爭論的焦點，就只落在這兩棟建筑本身，鄭大爺希望拆遷方把建房的錢「還」給他的兩個兒子，拆遷方卻堅持他們沒有義務這樣做，因為房子是鄭大爺的兩個兒子自己要蓋的，而非拆遷方逼著蓋的。

由于鄭大爺的不退讓，兩棟樓房一直沒能拆成，但工程卻不能耽擱，所以拆遷方最終就想了個辦法，用土將鄭大爺的兩棟樓房四面圍起，導致整村子的地平升高了10米。

如此一來，鄭大爺的房子就仿佛蓋在了「天坑」里一般，不但出入不方便，也很容易積水。

拆遷方的意圖很明顯，就是想用這種間接的手段，逼鄭大爺搬走，從而完成剩下的拆遷工作。

可沒想到，鄭大爺雖已年過七旬，卻絲毫不退讓，寧愿生活不方便，也堅持住在那兩棟房子里。

就這樣，雙方的僵局持續了五六年。這五六年間，鄭大爺的村子已經成了一片綠地，讓處于「天坑」中的兩棟樓房變得更加扎眼。

一直到去年夏天，由于連續暴雨，鄭大爺的兩棟樓房積水嚴重不能居住，他才終于從里面搬了出來。

但鄭大爺搬出后，兩棟樓房仍然沒有被拆，也許是拆遷方覺得已經不用再拆了吧。畢竟房子底下的宅基地早已賠償到位，土地已不屬于鄭大爺的兩個兒子所有了。

在我國的特定環境下，相信每個釘子戶后面，都會有一個特殊的故事。上面說的那位「釘子戶」鄭大爺，他的故事就很值得探討。

從法律上講，拆遷方是沒有過錯的，該給的補償都給了，算是仁至義盡。

但鄭大爺的兩個兒子，卻實實在在地虧掉了蓋房的錢，倘若他們沒有違法突擊建房，自然也就不存在后面的糾紛，「天坑中的房子」這種奇葩的景觀，當然也就不會存在了。

所以說，一切還是貪婪引起的。在巨額拆遷補償面前，人的貪欲是會被無限放大的，這或許就是「釘子戶」頻出的重要原因吧。