3月17日，美國聯準會宣佈上調聯邦基準利率1碼，利率區間為0.25%~0.5%，並宣佈今年內還會再次升息，高達6次！

針對美國的此項決定，台灣央行在17日召開2022年首次理監事會議，會議上，總裁楊金龍宣佈將跟隨美國的腳步將利率調升1碼。對此，有專家提醒，房貸一族應該注意每月還款增加的問題。

1、增加還貸壓力

針對此項加息決定，資深房產經理人徐佳馨解釋：央行升息是必然之舉，不過這一決策對于有高額房貸的人來說堪稱「一場災難」但是「投機炒作份子」來說，因為加息幅度不大，所以並沒有什麼大的影響，最多也就是房東的成本增加，進而會漲房租應對。

2、房貸族每月需多支出超千元

以貸款1000萬元、利率1.5%、貸款20年來計算，升息後1碼意味著每月要比之前多支付付1158元，20年共多還貸27萬8019元！而將貸款年限延長至30年的話，每月利息要多付1212元，總利息多付43萬6488元！

3、連續升息將降低購房意願

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：從單日來計算，升息的代價也就是「一碗鹵肉飯的價格」，但如果真如美國所說年內還有「6次升息」，那麼房貸的漲幅將達到令人恐懼的地步，也會大幅降低新買方的購屋意願。

4、臺灣通脹壓力持續高升

依據主計總處統計，截止至2022年2月，臺灣已經連續7個月超過2%的通膨警戒線，臺灣的通脹壓力正在明顯的持續上升！因此加息也是必要的舉措，有房貸一組不必過于驚慌，不過有購房意願的民眾確實應該謹慎，降低財務槓桿，將房貸負擔率控制在30%以下，這樣才能應對後續的「持續加息」

5、不動產抵抗通脹

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，不動產抗通膨的效果、穩定性優于其他投資標的，因此仍有置產型的需求，自用買盤也仍有一定量體，因此今年的房市就算不似去年「火熱」，但發展前景已經一片大好。

而對于外界盛傳的「升息+打房」聯合招，高雄不動產開發商業同業公會副理事長、華友聯開發董事長陸炤廷表示：「央行升息為國際形勢導致的必然趨勢，但此前中南部房價高漲主要原因是原材料上漲導致的，並非刻意炒房的結果，目前熱度已經逐漸消退，因此沒有央行必要打擊房市。」