眾所周知，租賃合同沒有到期要違約，肯定是有一方要支付違約金的，比如房東方面要違約收房，需要按合同給租客違約金。

如果房子是有做過裝修的話，房東也要適當給予裝修上的補償，在山東有位租客就找媒體曝光，說房東不給補償就想趕人。

把廠房的水電都給斷掉了，想要借此手段把他趕走，但是房東的說法又不一樣，反懟租客是敲詐拖欠30萬（約120萬新臺幣）房租，我們一起來看看。

唐先生是一家汽修店的老闆，他的廠房是找二房東租來的，但是卻被二房東斷水斷電半年多時間了。

按照唐先生自己的說法，2021年大房東曾發了個通知，說是要拆遷讓搬走，時間是在3月1號到5月31號，這期間就不用他交房租了。

他的房租也是交到3月1號，不過水電費沒有來收取，4月19號又通知不拆遷，還要求他把3月到4月的房租補上，後面沒補房租就被斷水電。

二房東推脫大房東讓做的，大房東推脫只和二房東對接，7月份二房東就說讓他交水電，可以給他恢復廠家的電，結果交了水電費也沒恢復。

後面他的房租就沒有交齊，一直都是用發電機的，唐先生找媒體曝光，就是希望能挽回損失，1月22號記者也到廠裡看過，電線確實被剪斷了。

然而給二房東和大房東致電詢問，卻和唐先生說的有點出入， 二房東說租客就是敲詐，拖欠員工的工資還坑了合夥人的錢。

至于廠房也沒有給他斷電，而是他嫌工業用電貴，自己去買了台發電機，從他租賃廠房後，房租就交得不及時，拖欠是挺正常的狀態了。

此前讓他搬走是真的，後面又取消了計畫，租客就接著這點想敲詐，別說是其餘的東西了，就連房租都已經拖欠了二三十萬元還不搬。

對此記者也給大房東致電詢問，大房東是這麼回復的，她只是出租個廠房的，二房東和租客有什麼糾紛，這方面她不好輕易下判斷。

不過水電費是她代收的，租客確實是做得不太行，連交個水電費都要拖延，此前的通知也並非是拆遷，只是想要對廠家做一個整改罷了。

目前雙方還是沒能談攏。

整件事情看下來，租客方面還是站不住理， 在生意方面的事怎麼做，那是屬于租客自己的經營問題，但是拖欠房租就說不過去了。

拆遷不給補償斷電要趕人也不現實，如今都已經大半年過去了，廠房還是好好的在那裡，相信有沒有要拆遷租客也是心知肚明的。

這點看下附近的廠房就知道，到底有沒有拆遷計畫，再不濟也能自己去詢問相關部門，真有拆遷計畫的話，早就已經開始談判動工。

退一步說二房東所說的是謊話的，被斷水電才去買發電機，但是他自己也說了， 3月份沒交水電4月底才被斷掉，根本就不能賴到房東身上。

大家對此怎麼看？