一位女房東將自己的毛坯房租給了一對年輕情侶,沒想到對方一租就是10年,還在房屋內完成了結婚、生子這樣的人生大事。對方近日提出退租,讓女房東前去收房。本來以為毛坯房也沒什麼好驗收的,不料到了現場,女房東卻傻了眼!
原來,10年前的毛坯房不僅變成了精裝房,而且整個房間彌漫著溫馨的氛圍,讓人難以抗拒在此居住。年輕情侶之所以選擇離開,是因為他們靠自己的努力買了新房,已經成功入住。
即使這個房間再溫馨并留下他們美好的記憶,但這畢竟是租賃而來,是別人之物,遲早要還回去。同時,年輕情侶也知道投桃報李、知恩圖報,畢竟女房東10年來一直沒有上調租金,他們也并沒有因為毛坯房變成精裝房向房東索要補償。
想到此處,女房東不由得感慨,便將事情和房間照片分享到了網上。
事情發布后,有網友表示,這真的是有愛的房東遇到了有愛的租客,成就了一段房東與租客的佳話,與其他產生糾紛的房東與租客形成明顯的反差。
其實,說到底,在這種關系中,雙方不僅要有貢獻的精神,還得有謙遜的態度。只有這樣,雙方的租賃合同關系才能長久存續、才能履行得坦坦蕩蕩。
一段關系的結束,需要厘清的東西有很多。像本案這種情況,很明顯就涉及到租賃合同雙方對承租人已經作出的裝修裝飾的處理。
按照前述裝修裝飾是否形成附合來判斷,司法解釋規定了兩種解決路徑:
其一,承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時,除當事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。
其二,承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,不予支持。但當事人另有約定的除外。
而附合是物權法上的概念,屬于添附的一種形式。附合是指不同所有人的財產緊密結合在一起而形成的新的財產,雖未達到混合程度但非經拆毀不能達到原來的狀態。