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10年不漲房租!佛心房東大方「租給情侶26坪空房」小倆口退租搬走「眼前一幕瞬間驚呆」:太難得
2022/10/21
2022/10/21

一位女房東將自己的毛坯房租給了一對年輕情侶,沒想到對方一租就是10年,還在房屋內完成了結婚、生子這樣的人生大事。對方近日提出退租,讓女房東前去收房。本來以為毛坯房也沒什麼好驗收的,不料到了現場,女房東卻傻了眼!

原來,10年前的毛坯房不僅變成了精裝房,而且整個房間彌漫著溫馨的氛圍,讓人難以抗拒在此居住。年輕情侶之所以選擇離開,是因為他們靠自己的努力買了新房,已經成功入住。

即使這個房間再溫馨并留下他們美好的記憶,但這畢竟是租賃而來,是別人之物,遲早要還回去。同時,年輕情侶也知道投桃報李、知恩圖報,畢竟女房東10年來一直沒有上調租金,他們也并沒有因為毛坯房變成精裝房向房東索要補償。

想到此處,女房東不由得感慨,便將事情和房間照片分享到了網上。不料房間裝修得過于溫馨,不久便有人找到女房東承租這間房屋。

事情發布后,有網友表示,這真的是有愛的房東遇到了有愛的租客,成就了一段房東與租客的佳話,與其他產生糾紛的房東與租客形成明顯的反差。

其實,說到底,在這種關系中,雙方不僅要有貢獻的精神,還得有謙遜的態度。只有這樣,雙方的租賃合同關系才能長久存續、才能履行得坦坦蕩蕩。

一段關系的結束,需要厘清的東西有很多。像本案這種情況,很明顯就涉及到租賃合同雙方對承租人已經作出的裝修裝飾的處理。

按照前述裝修裝飾是否形成附合來判斷,司法解釋規定了兩種解決路徑:

其一,承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時,除當事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。

其二,承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,不予支持。但當事人另有約定的除外。

而附合是物權法上的概念,屬于添附的一種形式。附合是指不同所有人的財產緊密結合在一起而形成的新的財產,雖未達到混合程度但非經拆毀不能達到原來的狀態。

具體到本案中,年輕情侶為涉事房屋購置的沙發、空調、燈等物品,并沒有與房屋形成附合,是可以與房屋進行區分的。這類財產還是歸年輕情侶所有。但是像已經為涉事房屋噴上的油漆等物品,顯然已經附合在房屋上,這類財產屬于女房東所有。

但年輕情侶還是感念女房東10年來沒有上調房租,并沒有與女房東進行詳細結算。而女房東即使之前沒有同意他們這樣裝修,由于過去10年之久,女房東的行為也早就構成默認,能夠被認定為同意年輕情侶如此裝修。

這件事的出現讓我們持續相信好人有好報,鼓勵我們在與人交往中堅守與人為善的想法,也希望女房東與之后的房客能夠如這般好好相處!

有網友評論我家房子對外出租咋跟這位房東不一樣,好好的房子已經變得破爛不堪,垃圾成山,我咋遇不到這樣的租客,遇到了房租少點我也愿意。

還有網友評論更是經典,短短幾個字信息量很大,網友說房子是租的,家是自己的。是啊!雖然房子是租的,可是畢竟是自己在里面住,有了家的味道才像個家的樣子,這對年輕人會生活懂生活,心情好了一切都會好。

還有網友說好人和好人辦事兒,都是好事兒!昨天剛看過一條新聞,租客退房,4800元的押金房東就是不退,租客將屋內設施按照5000元損毀后消失了[捂臉]。相信上面的房東和租客平時關系處的就好,雖然不怎麼聯系,但心里都清楚對方是什麼人,如果遇到一個貪得無厭的房東,估計得找租客賠償的,因為她租出去的時候是毛坯房,現在變成精裝修了![大笑]

這就是善因善果,種什麼因結什麼果,人與人之間多一些體諒和寬榮,回報你的也許更多。

不過我還是覺得雖然房租客自己主動裝修,跟房東沒什麼關系,自己愿意,可作為房東是不是返還一些裝修款更為和諧,畢竟小兩口在北京拼搏也不容易,房租客把自己的毛坯房精裝修也花了不少錢,自己也省了一筆裝修費,下回往外租房子價錢也會高點,如果能反點裝修費就會成為佳話,更美滿。

對于這件事,你怎麼看?

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