2010年,廣州為推進城市化建設,將楊箕村納入拆遷范圍,計劃將其打造為優質社區。
然后在社區北面,建造16棟回遷安置房,安置原來生活在村子里的1400戶住戶。
按照開發商的計劃,預計在一個月內完成拆遷,三個月開始動工,三到五年完成社區建設。
為盡快完成規劃,開發商給出非常豐厚的拆遷補償,總共分為兩個方案,村民可任選其一。
第一種方案,拆多少補多少。
按照房產證上的合法面積, 補償相應面積的安置房。
違規搭建部分,不給予補貼。
第二種方案,合法面積按每坪3萬元補償。
得知兩種補償方案后,村民們大多心里有了底。
他們知道,楊箕村的地理位置相當得天獨厚,緊挨市中心。
隨著城市發展,這里的房價會越來越高。
楊箕村每家每戶的面積都在180坪左右,按照第一種方案,至少能分到五到六棟安置房。ADVERTISEMENT
等過個三五年,房價一漲,轉手一賣,人人都是億萬富翁,絕對不是說著玩的。
因此,絕大部分住戶都選擇第一種拆遷方案。
決定之后,村委召開村民代表大會,在大家沒有異議的情況下,準備在拆遷協議上簽字。
沒想到在這個時候,意外叢生。
以李建明為首的18戶村民,竟然拒絕在拆遷協議上簽字,原因是對開發商補償方案不滿意。
原來,當初村民們為了多掙錢, 于是對房屋進行擴建,方便吸納更多外來務工人員入住。
但是這一行為,卻被當地有關部門發現,對他們進行了罰款。
無奈,本來就理虧,村民們只能乖乖交罰款。
在李建明看來,既然交過罰款,這些私建面積就完全合法,應該按照合法面積進行補償。
如此無理的要求,開發商雖然不會答應。
畢竟楊箕村面積不小,1400戶村民,違建面積足足有上萬平。ADVERTISEMENT
按照合法面積補償,至少要幾億。
這個損失,開發商承擔不起。
因為拆遷款的問題沒有協商好,以李建明為首的村民們拒絕搬遷,雙方就這樣僵持下來。
李建明等人不同意搬遷,楊箕村工程就無法開始,工程無法開始,村民們便無法得到安置。