雙方協定，將房子出租給祁選斌，雙方還簽了為期一年的合同。
房子到祁選斌手里后，他準備搞點生意做起來，把一樓的門面改造成了三輪車修理鋪子。
二樓那原本居住的房間，夫妻二人商量后，也改造成了麻將棋牌室。
這種郊區鄉鎮閑賦在家的人比較多，再加上房子的位置也算是中心區域了，所以二人的生意紅火起來得非常快。
一段時間后差不多每天都能有幾百塊的進賬，一個月下來輕松過萬不是問題。
因為生意已經成型，祁選斌也想留在這兒多轉幾年，就一直每年續租著朱翠芳女士的房子。
一晃14年過去了，周圍的物價都在上漲，祁選斌的房租也隨著周圍的房價，從2003年的7萬元，慢慢漲到了2016年的13萬元，房租每年一交也是從未被拖欠過。
朱翠芳女士和祁選斌也早已成為了朋友，租房合同也從一開始的每年一簽訂，變成后來的口頭協定，收據隨便一寫敷衍了事。
令朱翠芳女士萬萬想不到的是，就是這樣信任朋友輕視合同的行為，卻讓法庭上的自己陷入了百口莫辯的行為。
2017年9月14號下午3點整準時開庭，莊嚴肅穆的法庭上，二人依舊怒目而視。
朱翠芳女士認為自己絕對沒有借過錢，完全沒有理由會敗訴。
當她看見祁選斌拿出所謂的物證后，心里還很是不屑：任你再怎麼編造是非，都上了法庭了，看我不拆穿你的謊言。
祁選斌拿出的物證是一張借條，上面白紙黑字寫著祁選斌向朱翠芳女士支付了114萬元。
其中包括自2016年起未來5年的房租，另外40萬是朱翠芳女士以個人名義向祁選斌的借款。
這張紙條上面不但有日期原因，甚至還有朱翠芳的親筆簽名和電話。
祁選斌說在2016年的時候，朱翠芳女士想要購買新的房產，便和他商量能不能提前交付一下未來幾年的房租。
這樣的話就算這幾年物價變動再高，她也不會再給房租漲價。
祁選斌當時思考一下便同意了，籌集了70萬元當做未來5年的房租一次性支付給了朱翠芳女士。
當朱翠芳女士清點現金時，發現還是不足以全款購房，于是又開口向祁選斌借了40萬元現金，他也是一口答應。
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