首頁 » 「精裝變毛坯」 女租客退租後,將房東的萬元家具家電全帶走,連牆紙和地板也不放過,律師卻說:她有權這麼做!

「精裝變毛坯」 女租客退租後,將房東的萬元家具家電全帶走,連牆紙和地板也不放過,律師卻說:她有權這麼做!
2022/11/26
2022/11/26

如果手上有閑置的房屋,相信大部分人第一時間都會選擇出租或者出售,因為房子空置太久,不但沒有人氣,而且家里的家私家電也容易自然損壞。

蘇女士也不例外,她和丈夫辛苦打拼多年,終于擁有了兩套房產,其中的一套經過簡單裝修,并且買了全套家具后,她選擇了放租。

2021年初,全國開始大規模爆發新冠疫情,蘇女士在2月份接到了租客曹女士的電話,租客聲稱,由于疫情影響,她無法支付3月份的房租。

蘇女士聽后,要求曹女士3月份搬走,而曹女士也答應了,雙方達成了退租共識,并約定于4月18日雙方進行房屋驗收手續。

到了交房日期,蘇女士打開房門,簡直不敢相信自己的眼睛,本來拎包入住的屋子里,所有家具都不翼而飛,墻紙和木地板也遭到了嚴重的損壞,里面還彌漫著令人作嘔的狗臭味。

看著空空如也、一地狼藉的房子,蘇女士欲哭無淚,她氣不打一處來,當即向租客曹女士討要說法,哪知曹女士竟然一上來就和蘇女士發生了劇烈的爭吵,兩人差點動起手來。

蘇女士表示,這些家具都是她從某電器城一件件購買回來的,包括電視機、空調、洗衣機、冰箱等,她手上還有購物發票和送貨地址,前前后后花了十幾萬,她手上的房屋租賃合同也有列明家具清單,如今全部被租客曹女士搬走了。

在和曹女士溝通無果的情況下,蘇女士無奈地選擇了求助媒體,希望媒體能幫她討回公道。

當記者陪同蘇女士來到曹女士的新家時,兩人又吵了起來。

記者問曹女士:「您搬走的這些東西,都是您的嗎?」

曹女士大聲說:「這些家具是我自己花幾十萬買的,根本不是她的。」

蘇女士聽了十分生氣,她對曹女士說:「如果你不歸還我的家具,我是不會給你退房屋押金的!」

隨后兩人的爭執越來越強烈,曹女士義正辭嚴要求蘇女士一分不少地返還押金,并且表示家具是她花了錢的,而且兩人的租房合同根本沒有涉及到家具的范圍。

蘇女士則指責曹女士不經房東同意,私自搬走家具,太不厚道。

場面一度十分混亂,蘇女士對曹女士的強勢感到非常無奈和無語,她非常不解,為何自己花了錢買的家具,曹女士可以說得這麼理所當然,難道,是曹女士強詞奪理,破罐子破摔,還是租賃合同出了什麼紕漏嗎?

隨后,租客拿了一份租房合同出了,但這份合同卻和蘇女士手上的截然不同,里面確實也沒有關于家具的任何描述。

原來,曹女士手上那份租房合同是續租合同,是她的朋友直接轉租給她的,她的朋友告訴她,里面的家具都是自己的,和房東沒關系,以后搬家可以直接搬走,所以她爽快地續租了這個房子,而且一直都認為,房子里的所有家具都歸自己所有,不過,這個說法只是曹女士的一家之言。

關于轉租,蘇女士是知情的,在和前一個租客簽署第一份租房合同的時候,確實有列出家具清單,簽續租合同時,當時她沒空,是她的丈夫前來簽署的,確實也沒有附上家具清單,雙方還簽字按了手印,驗證了當時雙方對于這個合同內容是認可的,也許,是基于對雙方的信任,加上沒有太強的法律知識,忽略了合同的重要性,就這樣,蘇女士的丈夫稀里糊涂就把合同給簽了。

難道,就因為這一次的小失誤,蘇女士就要承受這巨大的損失嗎?

記者當即撥通了律師的電話進行咨詢。

律師是這樣說的:「據目前的情況看,這個租客的合同上確實沒有顯示家具,在合同之間,為什麼會有這樣的誤差?其實是因為房東出現了監管漏洞,所以租客確實是可以把這些合同沒有顯示的家具搬走的,除非房東能證明,前面連續幾任租客在這房子里面使用過這些家具,能證明這些家具是存在的,能證實家電確實是房東所有。」

蘇女士聽了后,覺得十分無奈,確實是因為自己沒有在合同上列明家具,所以才讓租客鉆了空子,如今,這份合同已經簽字,并按了指模,產生了法律效力,她只能自認倒霉。

對此,她追悔莫及,表示以后簽訂租房合同,一定會把合同條款好好看清楚,避免以后再蒙受損失。

大千世界,無奇不有,本來租房退房只是一件生活中稀松平常的小事,蘇女士做夢也沒想到自己會因此蒙受十幾萬的損失,歸根結底,只怪自己太草率了。

對于曹女士,只想說,做人要厚道,租個房子,就把別人全屋家具都搬走,也許在法律的層面上,你鉆空子占了便宜,可是在道德的角度上,你真的能做到心安嗎?做人還是要善良些,這樣才會有福報。

蘇女士的遭遇讓人同情,同時也提醒了各位房東和租客,一定要謹慎看待租房合同,避免以后出現糾紛,一旦簽字按手印,就表示對合同內容表示認可,就要承擔起法律責任和義務,法律是公正而嚴肅的。

所謂君子愛財,取之有道,千萬不要因為一時的貪念做出違法亂紀、害人害己之事,想要享受好的生活,還是要自己努力去拼搏,不要為了繩頭小利丟了人品。

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